根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院現(xiàn)對鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院大學(xué)路校區(qū)部分教學(xué)及生活用房招租項目進行公開競價招租，特公告如下：
一、項目概況
1.項目名稱：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院大學(xué)路校區(qū)部分教學(xué)及生活用房招租項目
2.項目編號：ZHYA-2025-145
3.標的概況：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院大學(xué)路校區(qū)部分教學(xué)及生活用房招租，招租房屋坐落于鄭州市大學(xué)中路2號鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院大學(xué)路校區(qū)校園內(nèi)，總面積為23286.78㎡。具體情況如下表：
標段 | 招租房屋 | 用途 | 面積(㎡) | 年租金最低限價（元/年） | 限定業(yè)務(wù)范圍 |
1 | 學(xué)1宿舍樓1-5層 | 宿舍 | 4658.69 | 5910000.00 | 依法從事教育教學(xué)、技能培訓(xùn)業(yè)務(wù)，開展國家認可的學(xué)歷教育或職業(yè)技能培訓(xùn)。 |
學(xué)5宿舍樓1-7層 | 宿舍 | 10600 | |||
A教學(xué)樓三層 | 教學(xué) | 1134.37 | |||
A教學(xué)樓四層 | 教學(xué) | 1478.84 | |||
A教學(xué)樓五層 | 教學(xué) | 1134.37 | |||
A教學(xué)樓六層 | 教學(xué) | 1135.69 | |||
A教學(xué)樓配樓一層 | 辦公 | 986 | |||
南苑餐廳一層 | 食堂 | 2158.82 |
本項目包含與上述出租房產(chǎn)不可分割的本校區(qū)內(nèi)田徑場、籃球場、足球場、乒乓球場、停車場等共用部分的使用權(quán)，同時須保證鄭航附小的優(yōu)先使用權(quán)。
本項目設(shè)為1個采購包。競價報價須報年租金，且不得低于上表年租金最低限價。租賃期內(nèi)每年的年租金相同。
4.競租人在參加本項目競價前應(yīng)自行現(xiàn)場考察，對競價標的的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、占地面積、場地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦參與競價，即表明認可標的現(xiàn)狀。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時的現(xiàn)狀為準。
二、經(jīng)營范圍限制
競租人應(yīng)是具有獨立承擔民事責(zé)任能力、依法從事國家學(xué)歷教育、職業(yè)技能培訓(xùn)的教育教學(xué)法人機構(gòu)或技能培訓(xùn)法人機構(gòu)。嚴禁經(jīng)營娛樂類（包括網(wǎng)吧、棋牌室、KTV、影像廳、游戲廳、電子競技廳等）以及其他對校園正常工作、學(xué)習(xí)、生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成不良影響的服務(wù)項目及其他違法經(jīng)營項目，不得做出對出租人聲譽有不良影響的行為。經(jīng)營活動須符合國家相關(guān)法律規(guī)定。
承租人必須能夠按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，做到依法開展學(xué)歷教育、職業(yè)技能培訓(xùn)，否則不得從事教育教學(xué)活動。
三、租賃要求
1.承租人在國家規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)全額投資、自主開展業(yè)務(wù)活動、自負盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在租賃期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃氣、水電表改造安裝等費用，以及物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用由承租人全部承擔。承租人需根據(jù)政府或出租人相關(guān)管理部門通知要求按時繳納相關(guān)費用。
2.出租人提供正常用水、用電，現(xiàn)有場地的天燃氣、暖氣處于停用狀態(tài)，承租人負責(zé)自行與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)暖氣、天燃氣使用。租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、物業(yè)、保潔、日常維修保養(yǎng)、衛(wèi)生及垃圾清運等由承租人負責(zé)，并完全承擔其租賃區(qū)域及業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的消防安全、食品安全等全部安全責(zé)任。
3.承租人對標的區(qū)域的消防系統(tǒng)現(xiàn)狀充分了解，須根據(jù)出租人消防檢測報告（后附檢測報告）負責(zé)完成消防系統(tǒng)及消防設(shè)施設(shè)備的改造、完善，改造資金由承租人承擔，并經(jīng)雙方認可的有資質(zhì)的消防檢測機構(gòu)進行驗收、出具消防合格意見書后，方能投入使用。承租人需要對項目用房裝修改造的，裝修改造方案應(yīng)經(jīng)出租人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標準、消防設(shè)計等相關(guān)標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運行等安全。
4.租賃期限內(nèi)由承租人負責(zé)房屋維修并承擔相關(guān)費用。
5.承租人需提供合同期滿或提前解除時的搬離應(yīng)急預(yù)案。
四、租賃期限：
第一個租賃期限：自合同簽訂之日起至2026年7月10日；第二個租賃期限：自2026年7月11日起至2027年7月10日。合同一年一簽。承租期內(nèi)如遇國家政策變化，政府市政建設(shè)、城市規(guī)劃，學(xué)校規(guī)劃、大學(xué)路校區(qū)置換以及不可抗力因素需收回房屋的，承租人應(yīng)無條件服從，出租人只退還履約保證金和已繳納但未使用期間的租金，不另外補償承租人的損失。
五、競租人資格要求
1.競租人應(yīng)為具有獨立承擔民事責(zé)任能力、依法從事國家學(xué)歷教育、職業(yè)技能培訓(xùn)的教育教學(xué)法人機構(gòu)或技能培訓(xùn)法人機構(gòu)。競租人應(yīng)具有有效期內(nèi)的事業(yè)單位法人證照或社會組織法人證照或民辦非企業(yè)單位登記證書。
2.競租人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供基本開戶行出具的資信證明或2024年度財務(wù)審計報告。
3.競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年1月1日以來任意一個月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料（如依法免稅的，提供相關(guān)證明資料）。
4.競租人參加本項目前三年內(nèi)，在業(yè)務(wù)經(jīng)營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）。
5.單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)及股東，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同一母公司的子公司，不得參加同一標段競租。競租人提供加蓋競租人公章的“國家信用信息公示系統(tǒng)”中公示的基礎(chǔ)信息、股東及出資信息；非企業(yè)性質(zhì)的競租人無法在該公示系統(tǒng)查詢的，則針對此項做出書面承諾，格式自擬并加蓋公章。
6.競租人應(yīng)通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢“失信被執(zhí)行人”、“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)查詢“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購網(wǎng)”(http://www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢自身信用記錄（查詢時間應(yīng)為招租公告發(fā)布之日至響應(yīng)文件遞交截止之日，需提供加蓋單位公章的查詢網(wǎng)頁截圖）；存在以上記錄的競租人的響應(yīng)將被視為無效響應(yīng)。出租人或者代理機構(gòu)有權(quán)對競租人信用記錄進行復(fù)查。
7.競租人應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，以及具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（自行提供書面承諾）。
8.本次招租不接受以往在經(jīng)營中,有違反學(xué)校管理規(guī)定、拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給學(xué)校等違約行為者（自行提供書面承諾）。
9.本項目接受聯(lián)合體競租。若聯(lián)合體競租，聯(lián)合體組成各方皆應(yīng)具備上述資格要求，并提供聯(lián)合體合作協(xié)議。
六、競價文件的獲取
1.獲取時間：自2025年7月25日起至2025年7月31日止，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京時間)（法定節(jié)假日除外）；
2.獲取地點：鄭州市中州大道與鄭汴路交叉口西北角建業(yè)置地廣場C座12層
3.獲取文件時攜帶的資料：①競租人企業(yè)法定代表人持身份證或被授權(quán)人持法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證件；②法人證照等滿足資質(zhì)要求的證明材料。以上資料，競租人可到上述地點現(xiàn)場提交或?qū)⒁陨衔募膾呙杓l(fā)送至代理機構(gòu)電子郵箱：zhyaxmglzxyxgs@163.com，發(fā)送電子郵件的請與代理機構(gòu)聯(lián)系確認。
4.售價：500元/套，售后不退。
七、競價響應(yīng)文件的遞交
1.遞交截止時間：2025年8月4日15 時00分（北京時間）；
2.遞交地點：鄭州市中州大道與鄭汴路交叉口西北角建業(yè)置地廣場C座12層開標室
3.逾期送達的或者未送達指定地點的競價響應(yīng)文件，出租人不予受理。
八、發(fā)布公告媒介
本公告在《鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院國有資產(chǎn)管理處（招標管理辦公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。其他相關(guān)網(wǎng)站轉(zhuǎn)載僅供參考，出租人不承擔任何責(zé)任。
九、聯(lián)系方式
1.采購人信息
出租人：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院
地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)文苑西路15號
聯(lián)系人：王老師
電話：0371-61912705
2.招標代理機構(gòu)信息
名稱：中海域安項目管理咨詢有限公司
地址：河南省鄭州市金水區(qū)中州大道1188號置地廣場3號樓12層63號
聯(lián) 系 人：楊存 申越 宋芳芳 張建森
聯(lián)系電話：0371-85512909-811
郵箱：zhyaxmglzxyxgs@163.com
