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根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院現(xiàn)對(duì)鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院大學(xué)路校區(qū)部分教學(xué)及生活用房招租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，特公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院大學(xué)路校區(qū)部分教學(xué)及生活用房招租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：ZHYA-2025-145

3.標(biāo)的概況：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院大學(xué)路校區(qū)部分教學(xué)及生活用房招租，招租房屋坐落于鄭州市大學(xué)中路2號(hào)鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院大學(xué)路校區(qū)校園內(nèi)，總面積為23286.78㎡。具體情況如下表：

本項(xiàng)目包含與上述出租房產(chǎn)不可分割的本校區(qū)內(nèi)田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等共用部分的使用權(quán)，同時(shí)須保證鄭航附小的優(yōu)先使用權(quán)。

本項(xiàng)目設(shè)為1個(gè)采購(gòu)包。競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)須報(bào)年租金，且不得低于上表年租金最低限價(jià)。租賃期內(nèi)每年的年租金相同。

4.競(jìng)租人在參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)考察，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、占地面積、場(chǎng)地現(xiàn)狀等充分了解并且沒(méi)有異議，競(jìng)租人一旦參與競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、經(jīng)營(yíng)范圍限制

競(jìng)租人應(yīng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、依法從事國(guó)家學(xué)歷教育、職業(yè)技能培訓(xùn)的教育教學(xué)法人機(jī)構(gòu)或技能培訓(xùn)法人機(jī)構(gòu)。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)類(lèi)（包括網(wǎng)吧、棋牌室、KTV、影像廳、游戲廳、電子競(jìng)技廳等）以及其他對(duì)校園正常工作、學(xué)習(xí)、生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成不良影響的服務(wù)項(xiàng)目及其他違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得做出對(duì)出租人聲譽(yù)有不良影響的行為。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。

承租人必須能夠按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，做到依法開(kāi)展學(xué)歷教育、職業(yè)技能培訓(xùn)，否則不得從事教育教學(xué)活動(dòng)。

三、租賃要求

1.承租人在國(guó)家規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)全額投資、自主開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)、自負(fù)盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在租賃期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃?xì)?、水電表改造安裝等費(fèi)用，以及物業(yè)費(fèi)、稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等所有費(fèi)用由承租人全部承擔(dān)。承租人需根據(jù)政府或出租人相關(guān)管理部門(mén)通知要求按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

2.出租人提供正常用水、用電，現(xiàn)有場(chǎng)地的天然氣、暖氣處于停用狀態(tài)，承租人負(fù)責(zé)自行與政府相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)暖氣、天然氣使用。租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、物業(yè)、保潔、日常維修保養(yǎng)、衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)等由承租人負(fù)責(zé)，并完全承擔(dān)其租賃區(qū)域及業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的消防安全、食品安全等全部安全責(zé)任。

3.承租人對(duì)標(biāo)的區(qū)域的消防系統(tǒng)現(xiàn)狀充分了解，須根據(jù)出租人消防檢測(cè)報(bào)告（后附檢測(cè)報(bào)告）負(fù)責(zé)完成消防系統(tǒng)及消防設(shè)施設(shè)備的改造、完善，改造資金由承租人承擔(dān)，并經(jīng)雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收、出具消防合格意見(jiàn)書(shū)后，方能投入使用。承租人需要對(duì)項(xiàng)目用房裝修改造的，裝修改造方案應(yīng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。裝修改造及門(mén)面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全。

4.租賃期限內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.承租人需提供合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)的搬離應(yīng)急預(yù)案。

四、租賃期限：

第一個(gè)租賃期限：自合同簽訂之日起至2026年7月10日；第二個(gè)租賃期限：自2026年7月11日起至2027年7月10日。合同一年一簽。承租期內(nèi)如遇國(guó)家政策變化，政府市政建設(shè)、城市規(guī)劃，學(xué)校規(guī)劃、大學(xué)路校區(qū)置換以及不可抗力因素需收回房屋的，承租人應(yīng)無(wú)條件服從，出租人只退還履約保證金和已繳納但未使用期間的租金，不另外補(bǔ)償承租人的損失。

五、競(jìng)租人資格要求

1.競(jìng)租人應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、依法從事國(guó)家學(xué)歷教育、職業(yè)技能培訓(xùn)的教育教學(xué)法人機(jī)構(gòu)或技能培訓(xùn)法人機(jī)構(gòu)。競(jìng)租人應(yīng)具有有效期內(nèi)的事業(yè)單位法人證照或社會(huì)組織法人證照或民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)。

2.競(jìng)租人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供基本開(kāi)戶(hù)行出具的資信證明或2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

3.競(jìng)租人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2025年1月1日以來(lái)任意一個(gè)月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料（如依法免稅的，提供相關(guān)證明資料）。

4.競(jìng)租人參加本項(xiàng)目前三年內(nèi)，在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄（自行提供書(shū)面承諾）。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)及股東，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同一母公司的子公司，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)租。競(jìng)租人提供加蓋競(jìng)租人公章的“國(guó)家信用信息公示系統(tǒng)”中公示的基礎(chǔ)信息、股東及出資信息；非企業(yè)性質(zhì)的競(jìng)租人無(wú)法在該公示系統(tǒng)查詢(xún)的，則針對(duì)此項(xiàng)做出書(shū)面承諾，格式自擬并加蓋公章。

6.競(jìng)租人應(yīng)通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)“失信被執(zhí)行人”、“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)查詢(xún)“重大稅收違法失信主體”、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(http://www.ccgp.gov.cn)查詢(xún)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢(xún)自身信用記錄（查詢(xún)時(shí)間應(yīng)為招租公告發(fā)布之日至響應(yīng)文件遞交截止之日，需提供加蓋單位公章的查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖）；存在以上記錄的競(jìng)租人的響應(yīng)將被視為無(wú)效響應(yīng)。出租人或者代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)競(jìng)租人信用記錄進(jìn)行復(fù)查。

7.競(jìng)租人應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，以及具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（自行提供書(shū)面承諾）。

8.本次招租不接受以往在經(jīng)營(yíng)中,有違反學(xué)校管理規(guī)定、拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給學(xué)校等違約行為者（自行提供書(shū)面承諾）。

9.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體競(jìng)租。若聯(lián)合體競(jìng)租，聯(lián)合體組成各方皆應(yīng)具備上述資格要求，并提供聯(lián)合體合作協(xié)議。

六、競(jìng)價(jià)文件的獲取

1.獲取時(shí)間：自2025年8月5日起至2025年8月11日止，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京時(shí)間)（法定節(jié)假日除外）；

2.獲取地點(diǎn)：鄭州市中州大道與鄭汴路交叉口西北角建業(yè)置地廣場(chǎng)C座12層 

3.獲取文件時(shí)攜帶的資料：①競(jìng)租人企業(yè)法定代表人持身份證或被授權(quán)人持法定代表人授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證件；②法人證照等滿(mǎn)足資質(zhì)要求的證明材料。以上資料，競(jìng)租人可到上述地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)提交或?qū)⒁陨衔募膾呙杓l(fā)送至代理機(jī)構(gòu)電子郵箱：zhyaxmglzxyxgs@163.com，發(fā)送電子郵件的請(qǐng)與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系確認(rèn)。

4.售價(jià)：500元/套，售后不退。

七、競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件的遞交

1.遞交截止時(shí)間：2025年8月18日10 時(shí)00分（北京時(shí)間）；

2.遞交地點(diǎn)：鄭州市中州大道與鄭汴路交叉口西北角建業(yè)置地廣場(chǎng)C座12層開(kāi)標(biāo)室

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件，出租人不予受理。

八、發(fā)布公告媒介

本公告在《鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院國(guó)有資產(chǎn)管理處（招標(biāo)管理辦公室）》（http://www.zua.edu.cn/）《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。其他相關(guān)網(wǎng)站轉(zhuǎn)載僅供參考，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人信息

出租人：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)文苑西路15號(hào)

聯(lián)系人：王老師

電話(huà)：0371-61912705

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)：中海域安項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司

地址：河南省鄭州市金水區(qū)中州大道1188號(hào)置地廣場(chǎng)3號(hào)樓12層63號(hào)

聯(lián) 系 人：楊存  申越  宋芳芳  張建森

聯(lián)系電話(huà)：0371-85512909-811

郵箱：zhyaxmglzxyxgs@163.com