本招標(biāo)項目洛陽中心城區(qū)城市陽臺建設(shè)項目（一期B工程商業(yè)地塊）酒店監(jiān)理（項目名稱）已由洛陽市西工區(qū)發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以《河南省企業(yè)投資項目備案證明》項目代碼：2409-410303-04-01-249344（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)（投資項目在線審批監(jiān)管統(tǒng)一代碼為2409-410303-04-01-249344），項目業(yè)主為洛陽城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為100%（財政資金或國有資金占比），招標(biāo)人為洛陽城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為中海域安項目管理咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)編號為洛建招2025-61，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。
2.1項目概況：洛陽中心城區(qū)城市陽臺建設(shè)項目（一期B工程商業(yè)地塊）酒店監(jiān)理。
2.2建設(shè)規(guī)模：本項目由酒店及裙房商業(yè)組成，建筑層數(shù)為地上共17層，地下共2層，建筑高度83.7米。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻，最大跨度15.2米。建筑面積約4.85萬㎡，其中地上建筑面積約3.42萬㎡，地下建筑面積約1.43萬㎡。一層除酒店大堂外，均為商業(yè)功能。二至四層為商業(yè)功能，五層為酒店配套功能。6-16層為酒店客房，17層為酒店大堂及全日餐廳。地下一層包含酒店后勤區(qū)及地下停車庫，地下二層為停車庫。
2.3招標(biāo)范圍：本項目工程施工階段、保修階段及缺陷責(zé)任期全過程監(jiān)理服務(wù)。
2.4最高投標(biāo)限價：1107767.06元；
2.5監(jiān)理服務(wù)期限：60個月(施工工期32個月，竣工驗收及備案4個月，工程缺陷責(zé)任期24個月)。
2.6標(biāo)段劃分：本項目共劃分為一個標(biāo)段。
2.7是否屬于政府采購項目：□是，本招標(biāo)項目執(zhí)行政府采購政策；?否
2.8是否采用評定分離：□是；?否
2.9其他：2.9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到國家質(zhì)量驗收備案標(biāo)準(zhǔn)并獲得河南省建設(shè)工程“中州杯”（省優(yōu)質(zhì)工程）證書；
2.9.2安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕重傷、死亡事故。
2.9.3揚塵防護目標(biāo)：嚴(yán)格按照國家、省、市揚塵污染防治標(biāo)準(zhǔn)及各項揚塵管控指令，做到達標(biāo)生產(chǎn)，做到“七個 100%，八個必須”；
2.9.4文明工地目標(biāo)：省級文明工地；
2.9.5招標(biāo)控制價（最高投標(biāo)限價）：1107767.06元；控制費率：建安工程費的0.31%；
注：本項目招標(biāo)控制價采用雙控標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報價、投標(biāo)費率應(yīng)按同比例下浮。招標(biāo)控制價及控制費率為招標(biāo)人設(shè)定的最高投標(biāo)限價，投標(biāo)人的報價（投標(biāo)報價、投標(biāo)費率）高于（不含等于）最高投標(biāo)限價的，按無效投標(biāo)文件處理。
投標(biāo)人須具備獨立的法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)（該資質(zhì)類別分等級的，包含該資質(zhì)類別內(nèi)的更高的資質(zhì)等級）。
3.2擬派項目總監(jiān)理工程師要求：
3.2.1投標(biāo)人擬派項目總監(jiān)理工程師為本單位正式員工須具備房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師證書（注冊單位與投標(biāo)人一致），并提供近1個月繳納社保證明的原件掃描件，并加蓋單位公章。
3.2.2?本次招標(biāo)不允許擬派項目總監(jiān)理工程師有在建項目。
□本次招標(biāo)允許擬派項目總監(jiān)理工程師有在建項目，但應(yīng)滿足下列要求：
（1）投標(biāo)人提供在建項目業(yè)主出具的同意書；
（2）招標(biāo)人對擬派項目總監(jiān)理工程師有在建項目的具體要求/。
（3）/。
3.3?類似項目業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年1月1日以來?承接過/□完成過單項合同項目建筑面積不低于2.5萬平方米的類似房屋建筑工程監(jiān)理項目業(yè)績。
3.4本次招標(biāo)?不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
□接受聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：。
3.5□各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）
3.6□投標(biāo)人為中小企業(yè)或聯(lián)合體各方均為中小企業(yè)。（適用于專門面向中小企業(yè)的招標(biāo)項目）
3.7其他要求：根據(jù)《河南省全面推行證明事項告知承諾制工作實施方案》（豫政辦〔2021〕2號）文件，投標(biāo)人須按照規(guī)定提供“信用承諾函”，招標(biāo)人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)人提供相關(guān)證明材料以核實中標(biāo)單位承諾事項的真實性，投標(biāo)時不再需要提供以下證明材料：
（1）符合國家相關(guān)規(guī)定的財務(wù)狀況報告；
（2）依法繳納稅收的證明材料；
（3）依法繳納社會保障資金的證明材料；
（4）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
（5）參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的證明材料；
（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明材料；
4.1招標(biāo)文件的獲取時間：2025年10月09日至2025年10月14日24:00。
4.2招標(biāo)文件的獲取方式：本項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)，投標(biāo)人通過登錄洛陽市公共資源交易平臺（http://61.54.85.189/tpbidder）免費獲取招標(biāo)文件。如投多個標(biāo)段，應(yīng)分別獲取所投各標(biāo)段的招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人獲取招標(biāo)文件。投標(biāo)人主體注冊的具體方法見洛陽市公共資源交易公共服務(wù)平臺—辦事指南—辦事流程。
5.1投標(biāo)文件的遞交截止時間（投標(biāo)截止時間）為2025年10月 29 日09時35分（北京時間）。
5.2投標(biāo)文件的遞交方式：本項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄洛陽市公共資源交易平臺（http://61.54.85.189/tpbidder），將加密的投標(biāo)文件上傳至洛陽市公共資源交易平臺，上傳成功后將收到確認通知。
5.3逾期或未按照指定方式遞交的投標(biāo)文件，洛陽市公共資源交易平臺將予以拒收。
本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《洛陽市公共資源交易中心》《洛陽國晟集團電子采購平臺（http://www.cgpt.lygsjt.com）》上發(fā)布。
招標(biāo)人：洛陽城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司
地址：河南省洛陽市西工區(qū)洛北鄉(xiāng)御博路1號
聯(lián)系人：王先生
電話：0379-63973397
招標(biāo)代理機構(gòu)：中海域安項目管理咨詢有限公司
地址：河南省鄭州市金水區(qū)中州大道1188號置地廣場3號樓12層63號
聯(lián)系人：張女士
電話：0371-58609926
交易中心：洛陽市公共資源交易中心
地址：洛陽市洛龍區(qū)開元大道與永泰街交叉口的洛陽市民之家
電話：0379-69921023；0379-69921056
監(jiān)管部門：洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：洛陽市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理科
電話：0379-63803077
2025年09月 30 日
